카카오뱅크 주택담보대출 9가지 조건과 대출 금리

카카오뱅크 주택담보대출은 일반 시중은행과 다르게 한도부터 대출금리까지 챗봇에게 얘기를 하면 간편하게 조회를 할 수 있다는 특징이 있습니다. 비대면으로 간편하게 인증서로 주택담보대출 신청을 할 수 있다는 장점이 있지만 그러기 위해서는 대출 조건 9가지와 필요한 서류가 있습니다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 조건 9가지

오프라인 은행이 아니라 인터넷전문은행으로 질문부터 답변까지 온라인상에서 이뤄지고 있어요. 금융기관을 찾아가는 번거로움을 줄일 수 있으며 시중에 있는 1 금융권에 비해서 대출 조건이 많이 까다롭지 않습니다. 하지만 대출을 받으려면 기본적으로 9가지를 모두 충족해야 합니다.

 

제1금융권,2금융권,3금융권 차이/금리비교

 

1.  만 19세 이상 내국인
2. 근로소득자나 사업소득자
3. 주택구입자금은 2 주택 이하 세대(무주택 포함)
4. 생활안정자금은 1세대 주택
5. 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 경우
6. 연체나 부도정보 등 신용도판단정보 등재했다는 사실이 없는 경우
7. 개인회생이나 개인파산, 면책 등 이런 제도를 신청한 사실이 없는 경우
8. 카카오뱅크 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 발생한 적이 없는 경우
9. 금융사기 관련해서 기록이 없는 경우

카카오뱅크 주택담대출을 받기 위해서는 우선 만 19세 이상의 내국인으로 1개월 이상 현재 직장에서 재직 중에 있거나 소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 사업소득자여야 합니다. 또 주택구입자금은 세대합산하여 무주택을 포함한 2 주택 이하인 세대여야 하며, 아직 매매계약을 했더라도 소유권 이전이 완료되지 않는 경우에는 신청할 수 있습니다. 하지만 무주택자라고 하더라도 이미 주택담보대출을 보유한 경우에는 신청할 수 없습니다.

 

생활안정자금으로 신청하는 분은 세대합산 1 주택 세대여야 하고, 담보주택의 소유권 이전이 3개월을 경과한 경우에만 신청할 수 있습니다. 하지만 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유하고 있는 경우에는 신청할 수 없습니다. 예외적으로 이전 주택담보대출이 가계대출인 경우에는 전액 상환하는 조건으로 신청할 수 있으며 구형 등기권리증을 포함하여 등기권리증 소유자여야 합니다. 

 

카카오뱅크 주택담보대출 금리 및 계산기

카카오뱅크 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리에 따라서 다르게 적용되고 있습니다. 2023년 8월 27일을 기준으로 변동금리인 경우 연 4.077%~6.942%이고, 혼합금리인 경우에는 연 4.108~6.707%입니다. 월별상환원리금을 알고 싶은 분들은 한국주택금융공사에서 제공하고 있는 주택담보대출 계산기를 이용해서 조회해 보세요.

 

 

종류	변동금리	혼합금리
기준금리	연 3.69%	고정기간(5년) 연 4.347% 고정기간 종료 후 : 연 3.69%
가산금리	연 0.387~3.252%	고정기간(5년) 연 -0.239~2.36% 고정기간 종료 후 : 연 0.542~3.592%

 

가산금리는 주택구입자금과 생활안정자금에 따라서 우대이율이 다른데요, 자금용도에 따라서 다르게 적용되었으며 중복 적용이 가능한 경우도 있습니다. 주택구입자금인 경우 최초 주택 구입이 0.2%, 카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간이 1년 이상인 경우 0.2%, 거치기간이 없을 경우 0.2% 우대이율이 적용될 수 있습니다. 

 

생활안정자금인 경우 다른 금융기관 대출상환 용도일 경우 0.35%, 거치기간이 없을 경우 0.2%가 적용됩니다. 다만 변동금리 대출인 경우에는 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월을 적용하게 되며, 6개월마다 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용해서 변동될 수 있습니다. 혼합금리인 경우에는 기준금리는 고정기간이 5년으로 적용이 되며 끝나고 난 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용이 되면서 6개월마다 연동금리가 적용되면서 변동합니다. 

 

혼합금리의 가산금리는 신규대출의 심사결과에 따라서 적용이 다르게 되며, 대출기간 중에는 변경되지 않기 때문에 고정금리기관과 종료 후로 구분해서 우대이율이 적용됩니다. 또 카카오뱅크의 정책에 따라서 마이너스 가산금리가 적용될 수도 있으므로 참고하세요.

 

카카오뱅크 정책에 따라서 매월 이자납입일 기준으로 미납금액이 발생하면 연체금리는 대출금리에 추가로 연 3%가 적용됩니다. 연체금리가 최고일 때는 연 15%이며, 그 이상이 될 경우에는 대출금리에서 추가로 2%를 적용됩니다. 또 미납금액이 발생한 상태에서 2개월 이상 내지 않을 경우에는 대출원금에 대해서 연체이자가 발생하게 된다는 점 유념하세요.

 

카카오뱅크 주택담보대출 신청 기간 및 대상주택

카카오뱅크 주택담보대출 신청은 온라인상에서 간단하게 제출할 수 있는데요, 너무 많은 신청을 받으면 혼잡할 수 있어서 1일 접수량을 제한하고 있어요. 신청가능시간은 주택구입자금과 생활안정자금이 다르니까 잘 확인하시고, 대출 가능 금액이나 구체적으로 어떤 서류가 필요한지 잘 모르겠다면 카카오뱅크 챗봇에 간단하게 문의를 하면 됩니다. 

 

 

1 주택은 최대 10 계좌까지 계좌수가 제한되어 있으며, 카카오뱅크 주택담보대출 대환은 할 수 없습니다. 또 주택구입자금인 경우에는 셀프등기는 할 수 없고 카뱅과 협약된 법무사를 통해서만 소유권이전이 진행되고 있어요. 조건이 맞으면 서류 제출은 할 수 있으나 은행 내부심사 기준에 의해서 신청이 불가능하거나 거절될 가능성도 있으므로 신청하기 전에 꼼꼼하게 확인하시고 대출받으세요.

 

기업은행 주택담보대출 고정/변동금리/필요서류